L’audit énergétique tertiaire peut être réalisé dans plusieurs contextes :
« Le dispositif « Éco-énergie tertiaire » est une obligation réglementaire engageant les acteurs du tertiaire vers la sobriété énergétique. Issu du décret 2019 771 du 23 juillet 2019 dit « décret tertiaire », il impose une réduction progressive de la consommation d’énergie dans les bâtiments et parties de bâtiments de 1 000 m², et plus, à usage tertiaire afin de lutter contre le changement climatique. »
La consommation d’énergie finale du bâtiment par rapport à une année de référence (à partir de 2010) devra être réduite :
Titulaires de la qualification OPQIBI 1905 "Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives), nous sommes certifiés RGE pour la réalisation d'audits énergétiques tertiaires.
Notre engagement est de fournir des recommandations techniques pertinentes, détaillées et personnalisées, qui vont au-delà des simples normes énergétiques dans le but d’initier une vision durable et intégrée de la performance énergétique.
Notre approche environnementale met l'accent sur l'utilisation des énergies renouvelables et l'amélioration de l'autoconsommation énergétique. À travers nos audits, nous visons à identifier les opportunités d'intégrer des solutions durables qui favorisent la transition énergétique des bâtiments publics.
Nous suivons les protocoles établis tels que le Protocole de mesure et de vérification des performances énergétiques (IPMVP - "International Performance Measurement and Verification Protocol") pour garantir l'exactitude et la fiabilité de nos audits. Ce protocole est un ensemble de procédures standardisées utilisées dans le monde entier pour quantifier les économies d'énergie réalisées par des projets d'efficacité énergétique. Il fournit un cadre pour mesurer et vérifier de manière fiable et précise les performances énergétiques avant et après la mise en œuvre d'un projet. Il est largement reconnu comme un standard pour assurer que les économies d'énergie sont calculées de manière objective et crédible. Cela aide à valider l'efficacité des mesures d'amélioration énergétique mises en place.
Cette réunion permet notamment de :
des réunions intermédiaires optionnelles peuvent être prévues si le Maitre d'Ouvrage le souhaite, nous nous adaptons aux demandes de nos clients.
Parce qu’une mission d'audit réussie est une mission préparée, nous commençons par dresser l’inventaire des données à recueillir (plans, factures, etc) et à relever sur site (vérifications spécifiques, métrés, relevés des compteurs, etc…
A cette étape, nous envoyons également un questionnaire relatif au confort des usagers.
Plus les informations recueillies à cette étape sont complètes, plus l’audit énergétique sera pertinent et précis !
La visite du site est l’étape clé d’un audit de qualité.
Afin de garantir des relevés précis, nous envoyons sur place un binôme constitué du chargé d’opération, ainsi que d’un technicien spécialisé dans la prise de relevés et d’informations.
Pendant la visite, outre la prise de relevés techniques (environnement, isolation, installations techniques, comptage énergétiques), nous prenons le temps d’échanger avec le gestionnaire du bâtiment, ainsi que les usagers, afin de comprendre le projet, identifier les contraintes, attentes et motivations etc.
Pour compléter le diagnostic visuel, nous utilisons des appareils de mesure tels que :
De même que pour la récupération d’information, une visite bien préparée (accessibilité des pièces et des espaces techniques, présence d’un interlocuteur habitué du bâtiment) permettra une prise de relevés pertinents, précis et fiables !
Suite à nos relevés, nous modélisons le bâtiment avec précision. Pour ce faire, nous utiliserons le logiciel de modélisation numérique Pléiades+Comfie avec le module de Simulation Energétique Dynamique.
Notre logiciel nous permet en outre de calculer la puissance de chauffage, les déperditions et les consommations par poste.
Notre outil est par ailleurs doté :
Forts de ces données, nous pouvons proposer une hiérarchisation logique des améliorations de l’enveloppe et des systèmes, tout en visualisant les évolutions de ces variantes des points de vue :
En fonction des attentes exprimées dans le cahier des charges du Maitre d'Ouvrage, nous simulons des préconisations au travers d’une série d’« actions isolées». Ceci permet de donner un premier avis sur les pistes à écarter et celles qui, au contraire, peuvent être intéressantes en fonction :
Chaque action est modélisée dans la Simulation Energétique Dynamique (SED) et étudiée des points de vue énergétique et environnemental. Ceci permet de mettre en avant les solutions écologiques et leur impact financier.
L’aspect comportemental est également étudié dans l’audit (les actions correctives ne nécessitant pas de travaux sont évaluées).
Les données météorologiques de la modélisation proviendront du pack « Stations Meteonorm », qui comporte 221 stations météorologiques – dont 142 en France.
Vient ensuite l’étape des bouquets de travaux. Les résultats de la précédente étape sont croisés, et une réflexion globale est menée quant à la pertinence de grouper certaines actions en un seul et même bouquet de travaux. Cela permet d’assurer le niveau de performance global recherché dans une optique d’optimisation technico-économique du projet.
En conformité avec le cahier des charges, nous établissons les scénarios de rénovation demandés, qui seront affinés lors de la phase « pilote ». Ex :
Chaque scénario est simulé en SED et calculé selon la méthode Th-C-ex afin de valider notamment l’atteinte du niveau BBC rénovation (Bâtiment Basse Consommation).
Nous réalisons également le calcul de puissance de chauffage afin de mener par la suite un calcul d’investissement cohérent. En effet, une fois l’enveloppe thermique traitée, la puissance de chauffage sera nettement réduite et le modèle de remplacement sera moins onéreux.
Nous réalisons ensuite le bilan financier en dressant un comparatif en coût global (sur 10, 20 et 30 ans dans le respect du cahier des charges) (prise en compte de l’inflation et de l’actualisation (TCAM)) des différents scénarii. Ce comparatif, qui sert d’aide à la décision, intègre :
Nous procédons ensuite à la rédaction du rapport qui compile toutes les données relevées et calculées jusque-là.
Forts de nos 10 ans d’expérience, nous avons développé un modèle de rapport qui se distingue par :
Ce rapport, non formalisé, est entièrement adaptable à vos besoins spécifiques. Validé par l’organisme de qualification OPQIBI, il est conforme aux critères exigés par les organismes de subventions.
Les données fournies dans le rapport pourront aider à compléter la plateforme OPERAT, ainsi qu’à la constitution des documents nécessaires à l’obtention de subventions.
Le rapport d’audit est envoyé en « version provisoire » à minima 1 semaine avant le rendez-vous fixé.
Le rendez-vous de restitution se déroule à minima en présence du chargé de l’opération et des interlocuteurs de votre choix (personnel, élus, professionnels, etc.)
La restitution dure de 1h30 à 4h selon les projets.
Si vous le souhaitez, nous préparons à l’amont un support de présentation pour nous adapter aux besoins de vos interlocuteurs (par exemple une focalisation sur l’aspect financier du projet).
Un audit et une restitution efficaces limitent la nécessité de mises à jour. Toutefois un temps d’ajustement est prévu après la restitution. Le rapport définitif d’audit énergétique et environnemental est alors remis dans un délai rapide.
Nous restons disponibles pour organiser une nouvelle restitution de l’audit énergétique à votre demande, à tout moment.